De zomer is een seizoen waar de meeste mensen naar uitkijken. Voor vastgoedbeheerders kunnen de warme maanden echter veel uitdagingen met zich meebrengen. Samen met ons bekijken we alle zaken waarop u speciaal moet letten bij het onderhoud van uw woning tijdens de zomer om uw huurders tevreden te houden.
Een goede organisatie is de sleutel tot effectief schoonmaken
Het allerbelangrijkste is de juiste en tijdige timing van alle schoonmaak- en onderhoudswerkzaamheden die u te wachten staan. Doorloop het gebouw van het dak tot de kelder tot de buitenkant, maak een uitgebreide lijst van alle noodzakelijke werkzaamheden en stel duidelijke prioriteiten. Plan vervolgens de exacte data waarop u elke taak zult aanpakken. Zorg voor voldoende materiaal voor schoonmaak en gepland onderhoud.
Informeer de huurders ruim van tevoren over grote reparaties of andere activiteiten die de normale werking van het gebouw kunnen verstoren, zodat zij de tijd hebben om de nodige regelingen te treffen. Houd rekening met hun behoeften en wensen. Als de vastgestelde data hen om ernstige redenen niet uitkomen en gewijzigd kunnen worden, kom hen dan tegemoet.
Waarop moet u zich tijdens de zomer concentreren
Inspectie en onderhoud van airconditioning
Airconditioning is een grote hulp in de zomermaanden. U moet er echter goed voor zorgen, anders raken de filters snel verstopt. Niet alleen werkt hij dan niet meer naar behoren en kan hij zelfs de gezondheid van uw huurders in gevaar brengen, maar de werking ervan kan u ook veel meer kosten – hij verbruikt meer elektriciteit en kan gemakkelijk onomkeerbare schade veroorzaken.
Als de kamers in het gebouw zijn uitgerust met aan de wand gemonteerde airconditioning, moeten de stoffilters daarom altijd worden verwijderd en ten minste eenmaal per maand worden gewassen in water en afwasmiddel. Vervolgens moet u ook de hele binnenkant van de airconditioner stofzuigen, het plastic voorfilter grondig reinigen van alle resterende stof en de verdamperspoel reinigen met een speciale reinigingsspray.
Maak bij het organiseren van de reiniging van de airconditioning tijd vrij voor een regelmatige desinfectie, die wordt uitgevoerd met speciale ontsmettingsmiddelen. Als u dit niet doet, riskeert u een overgroei van bacteriën, virussen en schimmels die bij meer gevoelige mensen ademhalingsproblemen, allergieën en andere gezondheidsproblemen kunnen veroorzaken.
Als u niet al te veel vertrouwen hebt in uw technische vaardigheden op dit gebied, verzorgen wij graag regelmatig en efficiënt de reiniging van uw airconditioning voor u.
Reconstructie en kleine wijzigingen
Door het warme weer zijn de zomermaanden ook een ideale tijd voor renovaties of ten minste kleine woningaanpassingen die niet geschikt zijn voor andere seizoenen. Wat kunt u in de zomer het beste controleren en eventueel repareren?
- afdichting rondom ramen en deuren
- staat van balkons of terrassen
- functionaliteit voor buitenverlichting
- schilderen in het interieur of aanpassen van de gevel van het gebouw
Schrikt het idee van opruimen na het schilderen of een grote renovatie u af? Geen stress. Neem contact met ons op en wij zorgen graag voor de laatste efficiënte schoonmaak van uw pand.
Comfort en veiligheid van de huurders
Met de komst van de zomer komen ook de muggen en andere insecten die het leven van uw huurders onaangenaam kunnen maken tot leven. Zorg ervoor dat de mensen in uw huis kunnen slapen met de ramen open tijdens warme nachten – voorzie alle ramen van horren.
Nog vervelender dan muggen kunnen teken zijn, die een aantal gevaarlijke ziekten bij zich dragen. Om te voorkomen dat ze te veel rond uw woning gedijen, moet u ervoor zorgen dat uw gazon regelmatig wordt onderhouden. Teken kunnen weliswaar worden ontmoedigd, maar uw huurders zullen een gemaaid en goed onderhouden gazon op prijs stellen.
Is het te veel voor u? Ons schoonmaakbedrijf kan u helpen
Is het te veel voor u? Maak je geen zorgen, je hoeft niet alles zelf te doen. Daar zijn wij voor. We zorgen graag voor een eenmalige of regelmatige schoonmaak van uw pand, of we kunnen het hele gebouw onder handen nemen. Neem contact met ons op en we stellen een oplossing op maat voor u samen.
